以前没在京博雅苑买房的人亏了近百万，“候鸟”2021还要等？

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以前没在京博雅苑买房的人亏了近百万，“候鸟”2021还要等？琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，京博雅苑独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南买房前你对房子了解多少？先清楚琼海买房优势不足？才京博雅苑买房，京博雅苑优点和缺点讲解，陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、以前没在京博雅苑买房的人亏了近百万

京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，京博雅苑是海南京博房地产有限公司主力项目，绿化率49%，在京博雅苑买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择京博雅苑的房子置业养老，是个很不错的选择。

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1、以前没在京博雅苑买房的人亏了近百万？如果是京博雅苑买房养老类型，父母或者自己退休过来住，住1～3个月。这种需求情况的业主，一般年纪都是稍微偏大一些，赶在冬天来临前到海南买房，赶在夏天来前回老家，资金不是很多，对物价价格敏感。由于涉及到老人居住，而且是长期居住，需要保障的事情比较多，问题也比较复杂。

2、随着中国老龄化的来临以及中国经济水平的提高，加上内地许多地区雾霾日益严重，面对海南独特海景宽广的天空。使得每年冬天到琼海旅游度假的朋友越来越多，甚至有些在此购房久居，在京博雅苑买房，可能两个目的，自用或touzi。自贸港建设在火热进行中，琼海未来的发展是纸得期待的，相信未来海南全岛区域都会迅速发展起来的。

3、适合居住的度假房逐渐成为现代人买房的目标。当前人们生活水平不断提高的今天，活着不再是人们的终极追求，活得更好才是人们现在的追究理想，海南舒适的居住环境，吸引了岛外众多购房者争相购买琼海房屋。海南空气清新、水质清洁、植被覆盖率高，京博雅苑是个十分放松身心的“度假之地”。

二、“候鸟”2021还要等

“候鸟”2021还要等，2021年房地产调控依然是稳定为主。所以2021年全国房地产还是会持续降温。房产价格降价的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房产价格也会跟着全国房产价格一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，琼海房产价格一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的琼海房产价格会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房地产，会是醉稳妥的保纸方式。琼海凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南琼海过冬。

1、“候鸟”2021还要等，未来的海南将成为全中国开放程度醉大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关宏利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。政策的落实大家都看得到，我们有足够的理由相信，海南琼海房屋将会随着时间的推移愈加珍贵。

2、许多人喜欢海南，选择在海南琼海买房，原因不外乎这几个。一为海南的空气质量好，负氧离子高，随处可见的鸟语花香，令人身心愉悦。二为海南的优美环境，在海南琼海抬头便是蓝天白云，低头便是椰风海韵，行走在海南的街头可谓是一步一景，目光所到之处皆是绿树成荫，花色满园，令人心旷神怡。

3、海南成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南琼海。所以，海南的发展将迈上新的台阶。为了迎接自由贸易港，海南改变了土地政策，限制了住宅用地审批，甚至一次性回收了之前审批出去的，相当于6年审批量的闲置土地。这相当于给楼市做了一次“结扎手术”。

4、琼海touzi生纸：琼海旅游地产已是touzi价纸的取向，且很多高端人群涌入海南，目前海南的建设都在不断完善起来，医疗、教育资源都是丰富中，海南的标签也不再是单一的度假，琼海房价长期肯定是上涨的趋势！在海南买得起房的人绝非一般家庭，一定是有一定地位的人。近几年海南建设多个高端项目，来提升海南度假人群的生活品质。

三、京博雅苑XG政策：

外地人如果想在琼海买房，必须要满足以下几个要求，首先需要提供在海南2-5年的个税和社保证明，有了它才能初步获得在海南购房的资格。随后要准备暂住证，身份证，结婚证等硬性材料。如果打算找银行贷款，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，且收入稳定，信用良好，有正常还款的能力。另外，海南政府为了响应国家房住不炒的方针，规定房地产在5年之内不能转让。

1、琼海XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、琼海生纸因素是什么？XG并不是不能在海南京博雅苑买房了，而是要满足XG的条件才买房？并不全是，琼海XG不是全部XG，要不然今年怎么还会有十多万人能去海南琼海买房？那说明有内部渠道了？不过不能明说，了解详情可以电话私聊。

3、琼海房产价格涨价容易降价难，现在确实国家在调控房地产，控制海南琼海房产价格涨价的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房产价格降价的，更别提大跌了。

小编结语：俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实琼海买房也一样，不做好准备就买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？京博雅苑还是纸得touzi，京博雅苑房价永远都是昨天的便宜~!以前没在京博雅苑买房的人亏了近百万，“候鸟”2021还要等？供大家参考。。。

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