琼海官塘公寓什么地方比较便宜？官塘温泉度假区公寓的优缺点！

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琼海官塘公寓什么地方比较便宜？官塘温泉度假区公寓的优缺点！很多购房者都购买琼海官塘公寓型的住房，琼海官塘是海南有名的温泉度假区，目前已修健了多家温泉度假型酒店，而且距离市区不远，相距博鳌镇仅17公里，交通出行方便。

琼海官塘公寓地理位置出色和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。官塘温泉度假区公寓的优缺点

一、官塘温泉度假区公寓的优缺点

琼海官塘四季如春，夏季降水多，空气清爽，日照充足，年平均气23.7度左右，气候温和。到了冬天虽然会有一段时间的降温，但不会像北方那么寒冷。每年冬季醉冷的时候，一般也不会低于15度，极端寒冷天气也不会低于10度，琼海官塘是一个适合养老度假的地方。

如今小户型养老也越来越受大众的追捧，小户型养老的优势在于户型小，好打理，且价格较便宜，因为，对于养老人群来说，很多都是季节性过来居住，选择户型大的房产来养老似乎不太划算，一年到头也就住这么几月，所以，选择琼海官塘小户型养老真的是更明智的选择。而海南100㎡以下的小户型已经停止批准，具体可以联系18089824307。。。

二、琼海官塘公寓什么地方比较便宜？

琼海官塘房屋首要的价纸就是度假养老，琼海官塘因自贸港的名头加持，在价格上更是有一套自己的趋势，琼海官塘买房不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

海南的气候暖和，在北方已经是大雪缤纷的时候海南依旧温暖如春，如果现在海南琼海官塘买房子给父母养老，那就相当于在海南入手房产一套房房地产，房地产可以给父母养老，又能够不断增纸，甚至到了自己以后老了也可以过来海南养老，这都是非常好的一种touzi方式。

琼海官塘公寓什么地方比较便宜？

官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）， 独一无二的生态环境、政策红利和日渐完善的配套设施，都是海南特有的优势。随着自贸港的发展，以后海南琼海官塘房屋会越来越稀缺，海南琼海官塘房屋前景一片光明，海南醉吸引人的地方就是优美的环境，海南空气好，温度也适宜。去官塘世家购买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）， 在海南，开发商在进行园区规划设计时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能使博鳌阳光海岸住宅小区独具特色，以提升项目品质和价纸。官塘温泉度假区基础设施配套逐步完善，现在，海南各市县基础设施不断完善，城市面貌得到美化。房地产开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。

官塘温泉度假区小户型公寓有哪些优势？

1、琼海官塘公寓面积小、总价低，由于很多购房者，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多外地人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的业主为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多购房者都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在外地人定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

琼海官塘公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

琼海官塘公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

琼海官塘商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。琼海官塘公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

目前来说琼海官塘公寓酒店式公寓是比较受业主喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受外地人的喜欢。官塘温泉度假区公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

结语： 以上就是为大家介绍的《琼海官塘公寓什么地方比较便宜？官塘温泉度假区公寓的优缺点！》全部内容了。微信号：18089824307（电话同号） 调控之后远期海南房价仍是涨价趋势，“主要是海南的资源优势比较明显，因为这是个不可复制的旅游疗养胜地。”养老度假是许多人来官塘温泉度假区买房的重要因素。海南作为旅游城市，旅游景点不少。其中三亚、陵水、保亭、万宁、琼海、文昌等县市，旅游基础建设相对完善。

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