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琼海博鳌房产有这么好吗？琼海博鳌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海博鳌买房子。为何北方人买房到海南？2018琼海博鳌楼盘大红大紫，但是，琼海博鳌买房子策略要明确，小编为你揭晓琼海博鳌房产几种价纸！
琼海博鳌新房优势有哪些？
海南琼海博鳌的房子基本上已经到了供不应求的地步，但琼海博鳌XG政策仍在坚持对房地产做“减法”。海南琼海博鳌买房条件仍层出不穷，从醉开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，琼海博鳌房产越来越纸钱，琼海博鳌房子求过于供。
1、琼海博鳌二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南琼海博鳌的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。
2、琼海博鳌新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按醉近2年海南房屋月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南房子的库存量只够支撑几个月，所以，海南房屋库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南商品房库存见底是迟早的事。）
3、琼海博鳌房价：海南琼海博鳌房价均价13326元/㎡，环比上月：↑0.73%。随着琼海博鳌环境的不断改善，琼海博鳌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海博鳌气候，冬天暖和。
小结：无论是想买琼海博鳌新房还是琼海博鳌二手房，我们能清晰看到的是琼海博鳌的房子是越来越稀缺了。对于琼海博鳌未来的楼市，各路人士都是一片看好！
“候鸟”买房子为什么来海南琼海博鳌镇？
很多“候鸟”都想问，海南土地被管得这么紧，琼海博鳌房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然琼海博鳌房价不会降低，外地人买房子为什么到琼海博鳌镇？
1、琼海博鳌的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。琼海博鳌适合养老度假，琼海博鳌房价肯定会上涨是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是琼海博鳌气候。
2、琼海博鳌买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海博鳌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
3、海南买房子不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将琼海博鳌当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激琼海博鳌房价涨下去。
4、琼海博鳌房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致琼海博鳌房价房价绝对能上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。
琼海博鳌房地产评价：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
琼海博鳌购房技巧
你为什么要到琼海博鳌买房？你真的了解你的买房需求吗？买房为了购房养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点购房指南要知道。。。
一、养老买房策略：
1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
二、度假买房秘技：
1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
三、touzi购房攻略：
1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。
2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
5、产权：touzi琼海博鳌房地产尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：无论是出于什么目的在琼海博鳌镇买房子，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的琼海博鳌房地产信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得琼海博鳌都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。。。。《琼海博鳌房地产大红大紫，琼海博鳌商品房优势有哪些？》，仅供参考~
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