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海南琼海市新房限购政策解读,外地人怎样在琼海买房?

2019-02-02 01:00:14浏览量(

摘要:海南琼海买房子限购吗?海南琼海市买房条件是什么?北方人怎么在海南琼海市买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海限购政策完全剖析,想在琼海买房的北方人不妨先来了解一下!

琼海房价,海南琼海购房限购吗?博鳌亚洲论坛永久会址景区坐落在美丽的东屿岛上,是博鳌亚洲论坛年会的永久性会址,是诠释博鳌文化的所在地。景区里宏伟气派的现代建筑、智能化的会议设施、动静相宜的高尔夫球场、河海交融的旖旎风光、古老动人的美丽传说,演绎着人与自然的和谐。海南琼海市购房政策是什么?外地人怎样在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海限购政策详细分析,想在琼海买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!

海南琼海买房子限购吗?

一、琼海买房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、琼海买房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,琼海房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来琼海买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南限购政策完全剖析

海南琼海买房子限购吗?以下是海南限购政策综合分析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼海房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼海购房门槛会越来越高,琼海房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎样在海南琼海市买房子

“候鸟”老人怎么样在琼海市买房子?海南琼海买房那里好?琼海市哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海优质楼盘,仅供参考!

琼海优质楼盘推荐

1、三三顺玉泉丽都 均价6100元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市德海路,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

2、京博雅苑 均价4662元/㎡,楼盘地址:京博雅苑位于琼海市人民大道412号,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

3、珊瑚湾 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌滨海大道,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

4、博鳌金色鳌苑 均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

5、琼岛椰澜湾 均价4323 元/㎡,楼盘地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼,楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

6、海逸广场 均价5700元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路),楼盘卖点:现房,区位优越,周边配套完善。

7、海航男爵公馆 均价12000元/㎡,楼盘地址:琼海市滨海大道,楼盘卖点:品牌开发商,开发经验成熟,区域发展前景好。

8、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。。

9、天来泉二期 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,楼盘卖点:养生为主,温泉资源还不错,整个项目开发的还不错,配套齐全。

10、博鳌椰风海岸 均价22000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。。

陈霞结语:琼海属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。琼海市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼海购房政策,供大家参考。。。

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