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2020年海南XG政策剖释，琼海博鳌镇购房条件解读！海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在琼海博鳌镇买房，将第二故乡定在海南琼海博鳌镇。琼海博鳌镇房地产政策，想买房的朋友先来了解一下琼海博鳌镇都有哪些购房政策，先看看你还有没有琼海博鳌镇购房资格。琼海博鳌镇买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在琼海博鳌镇买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”到琼海博鳌镇购房还能不能买？大家可以阅读一下《海南新房政策》。
一、琼海博鳌镇购房资格
琼海博鳌镇的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。琼海博鳌镇适合养老度假，琼海博鳌镇房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是琼海博鳌镇气候。那么，“候鸟”老人去琼海博鳌镇买房子还有资格吗？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、琼海博鳌镇买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海博鳌镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"琼海博鳌镇房产价纸被低估，琼海博鳌镇房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。
海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。
说明海南琼海博鳌镇未来的发展是不可限量的。
目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……
在未来，各项配套不断完善，升级改造，琼海博鳌镇房价上涨是必然的趋势。
二、海南XG后如何在琼海博鳌镇买房？
丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对琼海博鳌镇房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，琼海博鳌镇房价自然会越来越高。那么，海南XG后如何在琼海博鳌镇买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买琼海博鳌镇商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。琼海博鳌镇公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合外地人居住。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇房源将会越来越少。
三、琼海博鳌镇商业房产大全！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。琼海博鳌镇公寓的touzi利弊方面其实有很大的争论，但是这并不能够靠一些之前的情况来定，醉终会是怎样，都得要来根据个人掌握程度，而且若是公寓所处地段就很好，日后肯定会有很大的生纸利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是现在。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜，仅供参考！
1、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，物业费2.50元/平米/月。
2、宇建国贸城： 宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米)。
3、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。
4、观澜湖观邸： 楼盘地址：海口市观澜湖大道1号。
5、恒大御海天下： 恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，物业费2.80元/平米/月。
6、龙栖湾波波利海岸： 龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。
7、海韵阳光城： 海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），产权年限70年。
8、海口恒大外滩： 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，周边餐饮有东北鸡西大冷面 (392米)川味菜馆 (492米)三秦食府 (375米)李记铁锅炖 (537米)。
9、雅居乐清水湾： 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。。
10、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘亮点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。
琼海博鳌镇公寓优势：琼海博鳌镇公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的touzi回报率还是很高的。
小编结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，琼海博鳌镇水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。琼海博鳌镇购房门槛会越来越高，琼海博鳌镇买房需要哪些条件。。。《2020年海南XG政策剖释，琼海博鳌镇购房条件解读！》，仅供参考~
查询琼海博鳌镇买房资格攻略，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。
买房微信：18089828470
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