琼海房地产qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 琼海房产 > 琼海房价 > 正文

琼海博鳌镇是否限购商品房有哪些?琼海博鳌镇房地产限购政策全面解读~

2020-04-03 12:49:21浏览量(

摘要:琼海博鳌镇不限购商品房有哪些?琼海博鳌镇房地产限购政策全面解读~外地人如何在琼海博鳌镇买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌镇限购政策全面解读,想在琼海博鳌镇买房的“候鸟”不妨先来了解一下!

团购电话:10898247

琼海博鳌镇商业商品房有哪些?琼海博鳌镇房地产XG政策全面解读~来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的琼海博鳌镇房子。海南琼海博鳌镇购房政策是什么?“候鸟”如何在琼海博鳌镇购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌镇XG政策全方位讲解,想在琼海博鳌镇买房的北方人不妨先来了解一下!

一、琼海博鳌镇购房政策

琼海博鳌镇属热带季风及湿润气候,长夏无冬,年均温度24℃,海南岛琼海博鳌镇的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。“候鸟”买房是为了养老,主要是琼海博鳌镇气候。那么,外地人在琼海博鳌镇买房政策是什么?

琼海博鳌镇购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海博鳌镇购房资格:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海博鳌镇购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南买房条件详细解析

琼海博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制琼海博鳌镇房价,那么,海南琼海博鳌镇买房子XG吗?以下是海南购房资格综合解析:

2018年4月22日:海南全域XG政策

琼海博鳌镇XG政策
海南XG地图

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,琼海博鳌镇房产升值潜力逐渐被人看好,加上琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在琼海博鳌镇买房?

海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,琼海博鳌镇房价一直都维持着稳定的上涨中。那么,海南XG后如何在琼海博鳌镇买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买琼海博鳌镇商业房地产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。琼海博鳌镇公寓:传统意义上的公寓分为两种:商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心,人们的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅:是我们比较常见的供居住的房屋,包括普通住宅、洋房、别墅等;

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”,如今琼海博鳌镇购房门槛会越来越高,琼海博鳌镇房源将会越来越少。

四、琼海博鳌镇商业房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。其实,琼海博鳌镇公寓和住宅是不一样的。很多“候鸟”老人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外,我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了琼海博鳌镇公寓排行榜,仅供参考!

琼海博鳌镇公寓

1、德盛南岛康城: 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,周边娱乐有汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)。

2、中铁澳洲城: 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,生活配套有建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)。

3、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于环球100宝龙城,开发商是长影长流(海南)房地产开发有限公司。

4、盛达景都: 盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号,生活配套有塔光农贸市场(1公里)振兴农贸市场(1公里)4S平价菜白龙店(1公里)中国建设银行(574米)。

5、晋唐海湾: 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。

6、雅居乐金沙湾: 雅居乐金沙湾位于雅居乐金沙湾,开发商是 海南雅海旅游发展有限公司。

7、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,

8、牧屿云天: 牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,绿化率40%。

9、水韵金江: 水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧。

10、博鳌亚洲风情广场: 博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,周边商场有宏源贸易商行(400米)博客隆大众商行(400米)惠佳旺超市(500米)乐众百货(500米)。

琼海博鳌镇公寓优势:琼海博鳌镇公寓的主要特点有:容积率比较高,一梯多户,居住密度比较大;琼海博鳌镇公寓大多为精装修交房,可以拎包入住;公寓的购买者以年轻人居多,周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富;公寓的产权大多为40年,而且还是商业用水用电,生活成本相对较高。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。

陈霞结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼海博鳌镇的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。琼海博鳌镇有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018琼海博鳌镇购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南琼海博鳌镇楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!

买房电话:10892870

琼海博鳌镇是否限购商品房有哪些?琼海博鳌镇房地产限购政策全面解读~此文由臻房小米编辑,转载请注明出处!http://qionghai.fangjia0898.com/news/6420.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470