如何看房子是否被抵押？新房、二手房可不同 琼海购房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
不管是买琼海市新房仍是买海南二手房，都可能一不小心买到现已被典当的琼海房子。要知道，假如你买到的琼海房子现已被典当，那就意味着这套琼海房子并不真实属于你，即便你现已花了钱。那么，海南买房怎么知道琼海房子是否现已被典当了呢？
一、买琼海市新房怎么知道琼海房子是否被典当？
假如开发商将土地或琼海房子进行典当，须到琼海房地产管理部门做典当挂号。假如是期房，开发商将在建项目的土地进行典当，挂号机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;假如是现房，开发商将建成的琼海房子进行典当，挂号机关会在开发商的琼海房产证上作他项权力记载。
因而，假如买琼海市新房想知道琼海房子是否被开发商典当，琼海购房者能够在海南买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本(包含土地证和琼海房产证)，看在证件的备注栏中有无作他项权力记载，假如没有则阐明该琼海房子没有典当给银行。
假如开发商为了出售顺畅，隐秘已典当的实际，将琼海房子卖出，是一种欺诈行为，这种生意合同无效。依据《司法解释》，买受人能够恳求返还已付琼海购房款及利息，并补偿损失，要求开发商承当不超过已付房款一倍的补偿职责。先与开发商洽谈，如洽谈不成，必要的话，能够向法院起诉追查开发商的违约职责。
二、买海南二手房怎么知道琼海房子是否被典当？
1、问房主，看产权证
在没有看到琼海房产证原件的状况下直接问房主，在有琼海房产证原件的状况下，直接看产权证原件上是否有典当挂号章，是否有已刊出典当挂号章，这两种是醉为直接的辨别方法，但这只是阐明该处琼海房产在银行的典当状况，不含假贷公司等金融机构，当然实际中各种状况都有可能遇到，也不扫除琼海房产证假造的状况，醉好仍是到交易中心进行查询。若是琼海房产在刊出典当挂号中的状况下，则有银行的刊出回执单!
2、查档
拿着琼海房子产权证号或产权证原件，都当地的琼海房地产挂号和交易中心就事大厅的主动查询货台机上查询即可!(输入产权证编号，点击查询典当挂号状况，若是有典当则显现有典当状况，无典当则显现无典当状况)。若是没有主动查询的货台机，则需要卖方带上产权证原件和身份证到交易中心相应的就事窗口进行查询!
假如琼海购房者购买海南二手房怕遇到琼海房子典当等状况，首要，签定生意合同前，就应该对琼海房子是否涉及典当的实际应予以清晰。并将琼海房子是否设定典当的实际清晰在协议中。其次，签定生意合同后，应由卖方在限制时间内免除典当。别的需要琼海购房者留意即便生意被典当的琼海房子合同认定有效，但只需典当权未免除，琼海房子就不能办理过户手续，因而琼海购房者应该慎重。
琼海市买房优势：海南房产，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。
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