二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗? 海南房产，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
有些人在海南买房时，会被要求做博鳌镇房产评估，但有些人却不用，这是为什么？其实，琼海博鳌镇房地产评估并不是琼海博鳌镇二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要海南购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。有朋友表示，琼海博鳌镇二手房中介跟我说要“做评估”，一定要做吗？对此，小编的回答就是，在下面这6种情况下，一定要做。
一、存在避税嫌疑
在琼海博鳌镇二手房交易中，往往需要缴纳一定的税费，而税费的高低直接关系到琼海博鳌镇房价的高低所以，有些人为了避税，会将备案价弄得“低”一些。但是，大家别忘记了，这可是要通过房管部门的，一旦当地房管部门认为交易价格不合理，且买卖双方不愿调整。
此时，就会强制性地对买受人所购买的房屋来一次专业的评估，并将评估价格作为琼海博鳌镇二手房交易纳税的依据。
二、买卖双方有异议
对于琼海博鳌镇房价，海南买房人会认为琼海博鳌镇房价太高，而卖房人会认为海南买房人的琼海博鳌镇房价太低。在这种情况下，买卖双方往往委托专业、有资质的估价机构（当然了，该机构也是双方认可的）然后对琼海博鳌镇房地产进行估价，从而给出估价价格，在买卖双方无异议的情况下，重新协商实际成交价格。
三、办理博鳌镇房产抵押贷款
在办理琼海博鳌镇房地产抵押贷款时，银行经常会对你的海南房子进行评估，以确定海南房子的价纸。然后才会进一步的根据评估价格来决定是否通过贷款，所以，此时就需要做博鳌镇房产评估。
四、发生博鳌镇房产纠纷
对于琼海博鳌镇房地产交易，如果发生交易纠纷，或者出卖人有多套房屋等违法行为，需要赔偿的，此时，不管是哪一方，只要是和博鳌镇房产有关系的一方，都是可以委托专业的琼海博鳌镇房地产评估机构，然后对产生纠纷的房屋进行评估，从而为纠纷的解决和醉终赔偿责任的分配提供依据。
五、办理博鳌镇房产保险
为了保证博鳌镇房产的安全，很多买受人都会为自己的海南房子“投保”，此时，为了确定房屋的赔偿价纸，有必要对房屋进行保险估价。在此基础上，确定了具体的补偿措施。
六、离婚析产
一般来说，离婚时，夫妻都会对不动产进行分配，此时，为了保证双方的公平，往往需要找专业的琼海博鳌镇房地产评估机构对价格进行评估，并根据评估价格进行金钱补偿。
以上就是本文的全部内容了。一般来说，所谓的博鳌镇房产评估就是指能确定房屋的市场合理价纸，为人们在海南购房、博鳌镇房产抵押时提供一个确定的价格参考，对于安定人们的生活具有重大意义。一般来说，在实际的博鳌镇房产交易时，往往不会涉及到博鳌镇房产评估，但一旦碰到以上这6种情形，那么就不得不进行博鳌镇房产评估了。
琼海博鳌镇买房。。。海南博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。
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