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海南这几层才是好楼层!一楼房子能不能买?你住对了吗?

2019-11-15 03:50:39浏览量(

摘要:琼海博鳌镇,在长路漫漫的琼海博鳌镇买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几

这几层才是好楼层!一楼房子能不能买?你住对了吗? 海南琼海博鳌镇房地产,无论是旅游度假、养老还是投资,海南博鳌镇都是最好的买房选择。

这几层才是好楼层!一楼房子能不能买?你住对了吗?

在长路漫漫的琼海博鳌镇买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了,不少人觉得有电梯了住哪层都行,其实不然,为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等?就是因为有相对较好的楼层!

 好楼层=总楼层的1/3到2/3处 

选楼层通常有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层,众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比,才凸显出好楼层的特点。

一般来说,根据楼层总数不同,好楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优点,又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼,好楼层就是3-4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因,因为3-4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。

同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是楼层中的“佼佼者”,20层楼的高层住宅,10-14楼就是好楼层。从市场来看,可见中间楼层的确是比较受琼海博鳌镇购房者欢迎的。

 8楼是比较受争议的好楼层 

这个数字是中国人普遍偏爱的了,再加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利。因此可得出,8楼之所以被视为好楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐高的高度。

但也有存在争议的地方,有的人听过“七上八下”的说法,认为8代表“下”,所代表的特殊谐音不好。正因为如此,8楼于是就成了大多数人都争议的好楼层。

 扬灰层纯属谣言 

在这里有人或许就要问了,听说9-11层是扬灰层,会不会住在这几层一辈子吃灰?这种说法是不科学的。9-11层处在中间是实打实的好楼层,有些无良开发商用扬灰层的谣言误导琼海博鳌镇购房者,背地里却把这几层留给内部人士留着住,或者留着涨价卖。

琼海博鳌镇购房者可以想想,灰尘不但有重量,受重力和空气阻力的影响是不断流动的,尤其是在离地面三四十米高的地方,灰尘并不会停留。另外,有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信,只是谣言而已。

 一楼博鳌镇房子能不能买 

住一楼有好有坏,如果能防止一楼的缺点,同时又能满足左右标准,那么,购买还是很不错的:

1、对于业主的素质有一定的规范,如果业主的素质高,不会显示高空抛物的症状,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时期,会注意不使劲开关门,大声聊天,消除噪音。

2、对于物业管理局的要求高,如果物业能够按照必须的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。比较好的物业会在单元门处贴上“禁止高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

3、规范小区彻底人车分流,轿车不在地面行驶,把对于一楼住户的噪音污染和灰尘污染限制到最低。

4、如果一楼有垫高或者有地下车库,防潮计划做得相比好,则能在必须程度上防止潮湿。

5、如果楼间距很大,房间的朝向好,采光也是不遇到难题的。

6、花园洋房的一楼相比好,因为花园洋房楼层不是非常高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对于一楼住户的影响也就相对较小。

通过上述分析可以看出中间楼层还是比较值得选的,但这也不是肯定的,因为不管琼海博鳌镇购房者选哪个楼层,总之适合自己的就是好楼层!即需要根据自身情况来做选择。比如,家里有老人小孩,能选低层就选低层,毕竟有行动不便及恐高的因素,想要视野开阔又不恐高的,当然也可以选高层,琼海博鳌镇买房选楼层只是一个方面,还要根据博鳌镇房子的位置、环境来综合考虑。

博鳌镇买房优势:博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开,主题为“开放创新的亚洲,繁荣发展的世界”,***主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。,博鳌镇房价

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